房屋抵押银行贷款的误区?

  新闻动态    |      2019.02.20    |     浏览:21

  当我们遇到棘手的问题时,就资金运转困难这个问题来说,多数人不知道的是实际上可以进行房屋抵押。虽说一些人知道房屋抵押,但他们对此却存在很多认识误区。下面小编来为大家深入讲述一番房屋抵押银行贷款的误区!

  误区一:只能抵押自己名下的房产。

  很多人认为抵押贷款只能抵押自己名下的房产,如果没有房产,就不能进行房屋抵押贷款。其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

  不过当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款,那是对你的足够信任,你一定要每个月按时还款,如果跑路不还款,他的房子就会被银行收走,同时会成为黑名单,以后要做贷款或者买房也是不可能的,所以你要对他负责任。

  误区二、可能会没有地方住

  很多人会认为只要房屋抵押了,一旦还不上,房子就会被银行收走,就住无所居了。

  实际上并没有那么可怕,具体来说,一般要1年左右房子才会被拍卖。逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到受审,又要一个半年的等待。所以在房屋拍卖前,借款人将所有欠的月供以及利息还清,基本上房子就不会被拍卖。

  误区三、可上市的房产一定可以申请。

  很多人都知道,不可上市的房子,由于其变现能力很低,所以不具备房产抵押贷资格,那么是否意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

  答案是:不一定。

  因为每个贷款机构的风控手段不相同,有的对房屋地段较为注重,青睐在市中心位置的房屋,有的对房屋类型很注重,商铺,办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合,而被拒贷。

  对于新手来说,以上说的抵押贷款三大误区,一定要注意,贷款之前一定要多做了解,并且要选择靠谱的贷款机构也是非常重要的。

  以上是小编为大家分享的房屋抵押银行贷款的误区,希望可以对大家有所帮助。如若大家对此还存在什么疑问,可以联系小编,小编很乐意为大家解惑,欢迎前来咨询!