关于贷款的详细介绍

  新闻动态    |      2018.12.29    |     浏览:35

  贷款指的是从别的地方用一些凭证借钱,以解决一些紧急的问题和情况。当遇到资金周转困难的时候可以去向银行借或者向小额贷款机构借。近年来网络贷款兴盛,许多人都向这些网上app贷款,但是大部分人还是比较信赖正规机构。近年来房价高涨,很多人都选择向银行贷款,也有的人将房屋抵押给银行贷款。

  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

  房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。但其实银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。

  银行贷款利率浮动的不确定性,所以在贷款之前要根据自己的财力偿还能力去借,不然到时候在还款方面出现一些问题还是比较麻烦的事情。

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