怎样办理房屋抵押银行贷款手续?需要注意的问题有哪些?

  新闻动态    |      2018.12.06    |     浏览:5

  人生在世总是会不可避免的遇到很多棘手的事情,要是碰到急用钱的情况,一般需要的钱不多时,我们可以寻求亲戚朋友的帮助。但要是碰到急需用大量资金的情况,房屋抵押银行贷款是大家最佳的选择。那么怎样办理房屋抵押银行贷款手续?需要注意的问题有哪些?下面小编来为大家解惑!

  如何办理房屋抵押贷款手续

  1、挑选贷款机构

  虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

  2、提交申请材料

  房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

  3、贷款机构审核

  如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

  4、评估

  房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

  5、签房屋所有权证或《权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。

  办理房屋抵押贷款需要注意什么

  1、房屋产权清晰

  房产抵押贷款是建立在房屋上的,房屋的产权要清晰,必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

  2、借款人的要求

  房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题,所以贷款机构会审核借款人的还款能力,借款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力;没有违法的行为合逾期还款记录;能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

  各位在办理房产抵押贷款手续的时候也要注意找一些正规可靠的贷款机构办理,如果借贷人用房产办理抵押贷款,一定要注意保护自己的房产,小心贷不到款,自己的房子也被骗不属于自己了。

  怎样办理房屋抵押银行贷款手续,需要注意的问题有哪些?通过以上概述,相信大家对此已经有明确认知了吧!毕竟这关乎自身的利益,因此大家在办理时一定要谨慎对待!